Habitats Groupés

Ensemble de maisons mitoyennes à Pont-Evêque

Dans le cadre de son projet d’urbanisation de l’arrière de la halle, à proximité du centre, La ville de Pont-Evêque a lancé un appel à projet pour la réalisation d’un ensemble d’habitats groupés de 13 logements en accession sociale (6 T3 et 7T4). Le terrain disponible très contraint, longueur, orientation, masques solaires importants et forte déclivité, a dicté la conception urbaine du projet et l’orientation des habitations.

Le projet est constitué d’un ensemble de maisons mitoyennes de deux niveaux proposant deux modèles de T3 et un modèle de T4. Le décalage en plan des constructions et l’alternance des modèles permet un jeu de volume qui rythme l’organisation du quartier et génère des espaces libres plus intimes à la fois côté rue, sur les façades d’entrée, mais également du côté des jardins privatifs.

Malgré la contrainte économique très forte liée à ce type de programme d’accession sociale, il a pu être proposé des modèles avec un certain degré d’évolutivité en fonction des besoins des familles. Chacun des modèles permettant la création d’une à deux pièces supplémentaires.

Du point de vue  de la performance thermique, une étude d’ensoleillement a permis d’optimiser l’implantation et l’orientation de chacune des maisons et  favoriser ainsi les captages «passifs». Le système constructif, maçonnerie pour le niveau bas isolée par l’extérieur et niveau haut en ossature bois et isolation intégrée, permet d’atteindre les niveaux de performances exigés par la réglementation thermique (RT2012).